Leistungen für die Bereiche:
Als Ingenieurbüro bilden wir alle Leistungsphasen für folgende Fachgebiete ab:
- Heizung
- Sanitär
- Elektro
- Lüftung
- Regelung
- Informationstechnik
- Erneuerbaren Energien
Leistungsphasen:
1. Grundlagenermittlung
Wir klären wirtschaftliche und technische Grundsatzfragen persönlich mit Ihnen und den Objektplanern.
Besondere Leistungen
- Standortanalyse
- Umweltverträglichkeitsprüfung
- Raum- und Funktionsprogramm
2. Vorplanung
Unter Einbezug aller fachlich Beteiligten wird ein ausführliches Planungskonzept mit erklärende Strichskizzen erarbeitet. Dabei wird mit Blick auf ökologische und ökonomische Zusammenhänge und Bedingungen eine Kostenschätzung nach DIN 276 abgegeben.
Besondere Leistungen
- Modellversuche und alternativen Lösungsmöglichkeiten
- Hilfe bei Kreditbeschaffung, Finanzierung
- Zeit- und Organisationsplan
3. Entwurfsplanung
Eine endgültige Lösung der Planungsaufgabe wird zeichnerisch dargestellt und nötige Ausgleichs- oder Ersatzmaßnahmen nach fachspezifischen Eingriffsregelungen werden erklärt.
Besondere Leistungen
- Kosten- und Wirtschaftlichkeitskontrolle
- Gebäude- und Bauoptimierung für geringeren Energieverbrauch und Schadstoffemission durch erneuerbare Energien
- Mengengerüste, Bauelementkatalog
4. Genehmigungsplanung
Wir prüfen und erarbeiten alle erforderlichen Vorlagen für Genehmigungen jeder Art inklusive Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen. Auch Verhandlungen mit Behörden und Anpassungen an Planung, Berechnung und Beschreiben werden von uns übernommen.
Besondere Leistungen
- Beschaffung nachbarlicher Zustimmung und Unterlagen für Prüfverfahren
- Unterstützung des Bauherren bei Klageverfahren
5. Ausführungsplanung
Ausführungsreife Detail- und Konstruktionszeichnungen mit Einzelangaben und Materialbestimmungen werden erarbeitet.
Besondere Leistungen
- Detaillierte Objektbeschreibung als Bau- und Raumbuch zur Grundlage der Leistungsbeschreibung
- Vergleich des Ausführungsplans mit der Entwurfsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
Mengen und Leistungsverzeichnisse werden aufgestellt und auf Grundlage dessen Kostenberechnungen erstellt.
Besondere Leistungen
- Erstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm
- Ergänzen der geschlossenen durch alternative Leistungsbereiche
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Angebote werden eingeholt, geprüft und Verdingungsunterlagen aller Leistungsbereiche strukturiert. Preisspiegel und Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheit- und Pauschalpreis werden erstellt.
Besondere Leistungen
- Prüfen und Werten von Nebenangeboten
8. Objektüberwachung
Die Ausführung des Objekts bis hin zur Übergabe wird auf Übereinstimmung mit Baugenehmigung, Ausführungsplänen und Vorschriften überwacht. Das Aufmaß wird gemeinsam mit dem bauausführenden Unternehmen durchgeführt.
Besondere Leistungen
- Darlegen, Kontrollieren und Fortführen von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
9. Objektbetreuung und Dokumentation
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ende der Verjährungsfristen von Gewährleistungsansprüchen und Beaufsichtigung der Entfernung von möglichen Mängeln.
Besondere Leistungen
- Anfertigen von Bestandsplänen und Inventarverzeichnissen
- Prüfen der Wartungs- und Pflegeleistungen
- Ordnen des Zahlungsmaterials für Objektdatei
- Prüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse